本日の全国公開物件数件

(東日震災の発生時には、本サイトの空き室情報を自治体に提供したことで応急仮設住宅として約7万戸が借上げられ、被災者に提供されました)
●本サイトは、災害時には被災者等を対象に、平時には高齢者等の住宅確保にお困りの方にもご活用頂けることを目的とし、【仲介手数料 0.54ヶ月分以下　又は　被災された方に優遇条件を設定している物件】の賃貸住宅情報を掲載しております。詳しくは、各物件詳細画面の『条件等』をご確認下さい。
●各物件詳細画面の『条件等』欄に「高齢者応相談」等と表示された物件は、生活支援サービスを実施するNPO法人や社会福祉法人等が借上げて高齢者等に転貸する場合が対象となります。また、個人の方が利用できる場合もございます。
●被災地域につきましては、家主及び不動産会社自体が被災しておりますので、上記入居条件を適用しかねる場合がございます。
※「被災者」とは①「罹災証明の有無を問わず、災害を原因として転居が必要な方」②「居住地域における避難勧告の有無を問わず、原発の動向を原因として転居が必要な方」です。

敷金って何？

家賃の滞納や、原状回復費用の金銭的保証として、大家さんが先に預かっておくお金のことをいいます。退去時に未払い家賃や修繕費等の支払い債務がある場合、債務と相殺され返還されます。一部地域では「保証金」とよばれています。

敷金トラブル
退去時の敷金返還に関するトラブルの一因として、退去時に敷金から相殺される原状回復費用の考え方について、大家さんとお部屋を借りる人との間に価値観の違いがあるのではないかと考えられています。

＜どんなとき、敷金から原状回復費用は使われる？＞

賃貸のお部屋を退去するとき、借りていた人はお部屋を元の状態に戻す「原状回復」が
求められます。しかし、普通に暮らしていても、自然と時間が経てばお部屋は汚れてしまう
もの・・・
これを経年変化・通常損耗といい、これは本来、大家さんの負担で修理するものであり、
借りている人の負担ではないのです。

では、どんなときに借りている人が負担（退去時に敷金と相殺）をするのでしょう？
例えば、借りていた人が故意や過失によりお部屋を汚濁・破損・汚損してしまった場合や、
善管注意義務を怠った場合、また、明らかに借りている人が常識を超えたお部屋の使い
方をして修繕の必要性がある場合などは負担義務が生じます。